Адреса и телефоны

ЯрославльСалтыкова Щедрина, 69Б

Заказать звонок

+7 (910) 9735014

Часто задаваемые вопросы

- Есть ли ограничения по возрасту при оформлении ипотеки, и какие?

- Да, есть. Взять ипотеку могут те граждане, которым не менее 18, а на момент погашения – не более 75 лет.

 

- На какую сумму кредита можно рассчитывать?

- Каждый банк учитывает текущий доход заемщика и рассчитывает сумму кредита следующим образом: после погашения ежемесячного платежа у заемщика должны остаться средства, достаточные для содержания себя и своей семьи. При этом каждый банк устанавливает свои показатели по «достаточной» сумме. В связи с этим максимальный ежемесячный платеж у всех банков – разный. У одного банка ограничивается платеж 40% от дохода, у другого – 60%, а какие-то банки устанавливают максимальную планку платежа, напрямую отталкиваясь от дохода: чем выше доход, тем и больше ежемесячный платеж. Также заемщик должен учитывать и такие критерии, как процентная ставка и срок. Если займ берется на более длительное время, то заемщик может рассчитывать и на более значительную сумму кредита.

 

- От чего зависит размер первоначального взноса?

- От платежеспособности заемщика, стоимости приобретаемого объекта недвижимости, а также от индивидуальных условий банка.

 

- Влияет ли на факт одобрения ипотеки трудовой стаж заемщика?

- Да, влияет. Трудовой стаж на последнем месте работы должен быть не менее трех месяцев.

 

- Учитываются ли банком дополнительные доходы заемщика?

- Да, учитываются. Например, к вспомогательным доходам могут относиться проценты по вкладам, страховые выплаты, денежные средства от сдачи жилья в аренду и др. Но следует понимать, что все дополнительные суммы должны быть документально подтверждены.

 

- Может ли заемщик рассчитывать на налоговые льготы?

- Да, может, на 13-процентную льготу от размера налогового вычета.

 

- Какие типы платежей по ипотеке бывают?

- Первый – аннуитетный, когда заемщик платит одну и ту же сумму ежемесячно. Второй – дифференцированный, когда сумма ежемесячных платежей со временем уменьшается.

 

- Что произойдет, если банк прекратит свою деятельность и объявит себя банкротом?

- Обязательства этого банка перейдут другой финансовой организации, а условия кредитования останутся прежними.

 

- Можно ли погасить ипотечный кредит досрочно?

- Да, чаще всего возможно. Есть некоторые банки, которые не предусматривают данное условие, фиксируя это в своем кредитном договоре.

 

- От каких факторов зависит ставка по ипотеке?

- Как правило, от суммы первоначального взноса, срока кредита, типа приобретаемого объекта (вторичка или новостройка), а также от участия в зарплатных проектах.

Оставить заявку

Оставляя свои данные, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности